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137 m² - 1 309 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Appartement 137 m² situé dans une résidence au coeur d'Arcachon en première ligne avec un accès direct sur la plage. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le bassin grâce aux 10 m de baies vitrées linéaires et sa terrasse. Il est composé d'un grand séjour de 55 m², d'une belle cuisine équipée avec son piano de cuisson, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous disposez également d'une place de parking et d'une cave. (charges de copropriété 840 € par trimestre)
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 439

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Oui

Exposition

Nord

Vue

Bassin d'Arcachon

Etage

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

65 km

Distance Autoroute

20 km

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

1309000 EUR

Taxe Foncière

2286 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

3360 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

137 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Arcachon

Quelques statistiques sur Arcachon

Arcachon (33120) est une commune dynamique de Gironde, située à 50,3 km de Saint-Médard-en-Jalles et à 56,03 km de Pessac. Elle est voisine de La Teste-de-Buch.

Cette ville, au paysage urbain et dotée d'une superficie de 80 km², est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde.

Arcachon : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier d'Arcachon est en grande partie constitué d'appartements (64 %). Les maisons individuelles représentent donc 36 % des habitations. On y trouve 59 % de propriétaires et 41 % de locataires. Les HLM constituent, quant à elles, 11 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, l'impôt foncier (25 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Arcachon : quelques données démographiques

La population d'Arcachon se chiffre à 11 307 habitants et la moyenne d'âge est de 57 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 70 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Arcachon.

  • Densité de population :

    1 410 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 290 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA TESTE DE BUCH

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